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財政部國有財產署上周開標的一批設定地上權招標案全數流標,經內部評估後,已經決定,到年底前都不再辦理招標地上權案,原本今年還有最後一批招標案也將喊卡,統計今年共招標46宗地上權案,僅標脫6宗,標脫率13%,創近5年來新低。

國產署上周開標的14宗地上權招標案中,包括備受矚目的台北市中山區長春路等精華區土地,不僅已降價招標,地租也改採部分固定制後,但仍無人投標,市場人士分析,地上權產品先天限制本來就比較多,原本建商、壽險業可能會以較低的成本取得開發權,做長期收益產品經營,但在現階段房價趨緩下,開發商的投資行為也會變保守。

國產署副署長邊子樹表示,到年底前都不會再公告招標設定地上權案,目前會先檢討,至於原本還有最後一批招標案現在卻臨時喊卡的原因,邊子樹說,他並不是市場方面的專家,可能是整個房地產行情的原因,讓業者目前對地上權案還不想進場。

今年國產署共招標46宗地上權案,僅標脫6宗,且都是在上半年標脫的,標脫率13%,創近5年來新低,標脫的金額為15.3億元,暢銷距離預算目標30億元還有一大段距離,確定是沒辦法達標了。

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